79年屬羊

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房屋坐向怎麼挑?坐北朝南怎麼看?西曬怎麼辦?一張圖看懂購屋4大方位重點!

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臉上有痣一定要點掉嗎?命理師大師:錯!「這兩種」痣大富大貴,能量超強!

臉上有痣一定要點掉嗎? 命理師大師:錯! 「這兩種」痣大富大貴,能量超強! 2023-06-13 10:38 文/簡少年 用LINE傳送 在華人文化中,痣和 面相 息息相關,專業 命理 看相風水師簡少年指出,痣其實是五臟的反射,不僅跟面相有關,也看得出臟腑健不健康。 到底哪些痣要小心? 哪些痣能帶來大富大貴? 《簡少年現代生活算命書》精彩試閱:...

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男30歲後無慾望?許藍方解答「性慾退化」2關鍵原因,做好這件事可預防|性福教戰|性愛|元氣

就生理方面來說,男性荷爾蒙跟性慾息息相關,荷爾蒙濃度會在30歲之後開始慢慢下降,到40歲之後下降的幅度又會更多;隨著男性荷爾蒙濃度的下降,性慾也會隨之降低。 「維持運動」可讓性慾不受年紀影響 但40歲後的男人就一定比較沒慾望? 而20歲的少年就一定精力旺盛很想要嗎? 許藍方表示「其實不一定」,除了上述的 男性荷爾蒙 會影響你「想不想要」之外,...

漫谈:湖湘文化浸润下的湘楚书画艺术

漫谈:湖湘文化浸润下的湘楚书画艺术 湘楚画派 弘扬和传播湘楚文化,立足湖南,走向全国! 湖湘文化源远流长,其源头可追溯到战国时期浪漫奇异的楚文化。 经过数千年的历史传承,氤氲相继,与其他文化的交接融合,兼容并蓄,积淀到宋代,湖湘文化这一独特的区域性文化才开始形成雏形,渐具规模。 然而当历史的脚步踽踽前行至清代特别是近代,湖湘文化却以不可遏制的气势在诸多区域性文化中异军突起,独占鳌头,形成了举世瞩目的湖湘文化大潮。

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【9成按揭攻略】首置壓力測試、額外按揭保險費、供款與入息比率

9成按揭供款與入息比率 按揭證劵公司(HKMC)為自住物業承保高成數按揭,樓價上限為3000萬元。 其中1000萬元或以下的物業,包括一手樓花即供計劃,最高按揭成數為9成;1000萬元以上,則只限已落成物業,即包括一手樓花建期計劃。 按證公司亦可為首置申請人免 壓力測試 ,條件為申請人及其 擔保人 沒有其他按揭在身,並符合供款佔入息比率不超過50%的規定。 參考以下文章: 【按揭新例】壓力測試不是任何情況下都可豁免,5大情況你需知 反之,若申請人及其擔保人有其他按揭在身,申請按揭則須通過壓力測試,不論樓價劃一用 40% / 50% 的供款與入息比率計算壓測。 參考文章: 【按揭FAQ】壓力測試及供款與入息比率指南(各類型入息和供款) 8按9按免壓測,需額外按揭保險費

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